什么是两限房？两限房申请条件和申请流程是怎样的？

两限房也就是限房价、限套型的普通商品住房，也被称为是“两限”商品住房。两限房是经过住房批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发的建设单位，建成之后按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位的中小型普通商品住房。　　申请购买限价商品住房按照下列程序办理:　　(一)申请。申请家庭持如实填写的《市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份，以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份)。　　1.家庭成员婚姻状况证明。　　2.户口本和家庭成员身份证。　　3.家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明。　　4.现住房产权证明或租赁合同。　　5.其他需提交的证明材料。　　(二)初审。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见。　　(三)复审。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示。　　(四)备案。市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。

申请两限房需要准备以下材料：1、 户口本和家庭成员身份证；2、 家庭成员婚姻状况证明；3、 现住房产权证明或租赁合同；4、 家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明；5、 其他需提交的证明材料。其次，接受审核，进行公示和复核。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，并将符合条件的申请家庭报区县住房保障管理部门。人户分离家庭在户口所在地和实际居住地同时进行公示。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示；公示后无异议的，报市住房保障管理部门。最后，进行备案与摇号。市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市、区县共享的住房需求档案。最后，就是等着摇号分配房屋了。

两限房也就是限房价、限套型的普通商品住房，也被称为是“两限”商品住房。两限房是经过住房批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发的建设单位，建成之后按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位的中小型普通商品住房。　　申请购买限价商品住房按照下列程序办理:　　(一)申请。申请家庭持如实填写的《市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份，以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份)。　　1.家庭成员婚姻状况证明。　　2.户口本和家庭成员身份证。　　3.家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明。　　4.现住房产权证明或租赁合同。　　5.其他需提交的证明材料。　　(二)初审。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见。　　(三)复审。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示。　　(四)备案。市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。