现在买房合适吗？

如果是刚性需求的话建议现在出手 买跌不买涨 只为求得居住价格便宜 现在比三四月份均价有所回落 适时出手 投资房需静观其变

新政或对房价调控影响不大 新政下买房要趁早 不少业内专家在新政出台后表示：房价或将会继续涨。新楼市调控措施对房价的影响不大，征收20%的个人所得税既不会导致房价大跌，也不会推高房价，所谓将20%的个人所得税全部转嫁给购房者是不会实现的; 新楼市调控措施的核心作用是，对楼市收益进行更强的二次分配，减少住房投资者收益，反而对房价影响不大，即楼市调控措施的收入效应远大于房价效应。 新政降房价的机会非常小，反倒可能再次推高房价，因为新政实施后，原本想买二手房的人会转向一手房，一手房的价格也会因此上升，随后二手房也极有可能跟进。至于房价会上升多少，则要看需求有多大。 尽管很多购房者被现买房划不划算这一问题困扰，但是业内专家建议买房要趁早。“根据此前多年的经验来看，每出台一项政策，房价都会往上蹿一下，因此那些总想等等再看的消费者越来越买不起房。”中城地产一负责人分析认为，如果有刚性需求或者急需改善目前住宅环境的消费者最好尽快出手。 而中原地产一位相关工作人员则称：“政策实施初期，郊区新盘估计不会很快涨价，所以不在意与市区距离远的消费者也可再等一下，但如果想买离市区近一些的楼房的消费者则可以尽快入手，因为这些房源降价的可能远远低于涨价的可能。”那么，对于卖房者来说，现在是否又是出手的最佳时期呢?对此，不少业内人士分析认为，如果等钱用或有更好的投资项目的消费者，现在出手是不错的选择。

未来房价走势未明 现在买房合适吗? 心动出手派：因房价看涨可以出手。 11月18日，国家统计局发布 10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中价格上涨城市有35个， 18个持平。在价格上涨的城市中，一线城市有涨幅扩大的趋势。虽然今年以来地方政府频繁地微调楼市，但总体而言都未有突破中央调控政策的要求，未来房地产调控将更趋于稳定。所以，明年房价总体会保持平稳运行，大幅上涨或者下跌的几率都不大。但是，受市场成交量回升，以及今年土地供应、新开工面积增量等指标的回落的影响，明年供求关系将相对紧张，短期内房价仍有可能稳中有涨。 由于年末开发商对资金回笼的渴望更大，今年年底前，不管是刚需还是高档楼盘，部分楼盘仍有可能延续以价换量。所以，年末出手有可能获得相对有利的价格。 出手观望派：年末买房最不划算。 买房讲究运气，2012年年初的时候各大专家也是预测房价会暴跌，但是2012年房价整体趋势是稳中有涨，现在政府调控并未放松，限购令政策也并没有退出历史舞台。国家对于房地产市场的调控是长期政策，房产税等重磅调控政策还未全面展开，相信未来房价不会暴涨，还是等多存点钱再买房。再说刚需买房，买跌不买涨才是真理。甚至有网友开起了小玩笑，万一碰上世界末日，现在买房那不是亏大发了。 到底买不买?要看自身条件 买房要确定一个概念：房价多少是高，多少又是低。“不能说你买不起房，房价就是高了，你买得起房子，房价就不高。经济社会里：当供需关系平衡的时候，房价就是合理的，至少是符合当时经济社会的总体状况的。金融危机来了，房价下降，通货膨胀来了，房价上涨。那么，房子你要是买不起，对于你来说，房价就是高了，建议你不要硬撑着贷款买房。如果贷款买房，你还能生活得优裕，那还是可以买的。”全国房产经纪人张某这样分析道。 但是，话说回来，今年是否买房，还是要取决于个人的条件。业内人士认为，买房是为了居住，是为了让自己过得更好，而不是为了将生命全部耗在拥有一套属于自己的房子上，这与下赌注没有区别。况且，观望不等于不买房，而是选择比较合适的时机买房。如果经济条件完全可以买一套房子，而且这房不会给你带来任何的生活压力，并且能够提升你的生活质量，那就应该去买;如果没有足够的资金，大可不必着急买房，等时机成熟再出手也未尝不可。