继承房产证过户需要什么流程?

2019-03-29

共有8条知识

屋连网网友 | 2019-03-29

1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一起的),要求对交易的房地产进行价格评估;3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;4、等待领《房屋所有权证》5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。
屋连网网友 | 2019-03-29

当地派出所开死亡证明,要么办过户,要么办继承就可以了。步骤到当地房管局咨询。费用不多,房管局要给你打单子,该多少就是多少
屋连网网友 | 2019-03-29

您好，最好是过户给你，税费少一些，如要继承的话税费很高，以后您在转手出售，会产生遗产税。

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