回迁房没有房产证和地契能买吗

2019-03-29

共有8条知识

屋连网网友 | 2019-03-29

这种房子不建议买，风险比较大，比较容易出现产权的纠纷。。。不过回迁房一般比市场价低点。。如果把所有手续办好的话还是比较划算d。。。
屋连网网友 | 2019-03-29

你好!回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子; 商品房就是由发展商自己出售的房子. 如果回迁房,跟商品房都出房产证了,那交易都一样. 如果没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险. 但回迁房一般来说都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算.回迁房分两种形式 1。原住房屋是私产,回迁后所得房屋是大产权(完全产权)。此类房屋得到房产本后可去所属区域交易中心直接过户。 2。原住房是公房,回迁后得到小产权(经济适用房产权),从回迁之日起5年后才可上市交易,过户费用高。回迁房的优点是物业费便宜,地点多是繁华地区。缺点是房子质量优待改善,公摊面积大。房产证除了特殊标注外没有其它区别.都是一样的产权

买房，您需要一位置业管家