回迁房没有房产证和地契能买吗

2019-03-29

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屋连网网友 | 2019-03-29

05年房没房产证的还真不多见,我想问下你是哪里的房子,回迁协议书没有吗?档案管去找了也没有吗?开发商是政府还是商业?是在哪里的交的房和钥匙?物业费要不要交?物业那边是否有档案?
屋连网网友 | 2019-03-29

一般来说房子都有两证,第一是土地证,第二是房产证;你那间房子只有土地证而没有房产证,那是说明房子是属于集体的,没有分隔出单独的房产证,你可以到当地的房管部门咨询情况,为什么没有房产证,是历史遗留问题,还是不准回迁户买卖房子。如果只是历史遗留问题,那种情况可以买来住,但是不能去抵押贷款,贷款需要两证,缺一不可。那么如果是不准买卖的,你买来也没有用。
屋连网网友 | 2019-03-29

像这种房子的价格要比市场价或是拿到产证后的房子价格低一些,同时也存在风险

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