安置房可以买卖吗？购买安置房注意事项有哪些？
2019-03-29
-
屋连网网友 | 2019-03-29安置房是政府部门在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候，通过征地，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的主要对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。现在郑州的安置房多为拆迁的城中村居民而建设的。安置房可以买卖吗1、建议仔细研究一下当地的政策2、如果有房产证和国有土地证，安置房房子买卖没有限制3、如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖4、按惯例，安置房建成、交房后在五年内，其所有人是拿不到房屋产证和土地证的，因此在法律上是不允许买卖的。也就是说，就算你购买了安置房，今后有任何问题（特别是交易的数额和今后的产证）是不受法律保护的5、看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证6、如果实在要交易，建议是找比较信任的人进行，保证你给他房款后，他在今后拿到的房产证能给你7、民间也有只付90%（具体比例可以和其所有人协商），拿到房产证后付清房款的。但是要律师担保。还有很多细节比较麻烦的
-
屋连网网友 | 2019-03-29
根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
-
屋连网网友 | 2019-03-29
其实安置房是可以买卖的，但是要预防风险。
买房，您需要一位置业管家
-
站在客户立场
根据客户要求推荐合适的楼盘
-
管家专业分析
全面的楼盘分析，包括负面
-
保障顾客权益
讲真话，不忽悠
-
专车直达接送
专车接送，全程陪同看房