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什么是容积率建筑密度

2019-03-28

共有6条知识

屋连网网友 | 2019-03-28

容积率，是指某规划地块内的总建筑面积与总用地面积之比建筑密度：是指建筑覆盖率，即规划用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地面积之比。对于"高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3"，我们做方案容积率多层2已经非常高了，现在一般作到一点几，部分高档小区还有做零点几的。高层的话容积率与层数密切相关，但5太高
屋连网网友 | 2019-03-28

建筑密度是建筑基底占地面积同用地面积的比值，用百分比表示，这是从二维平面的角度控制土地使用，一般控制上限，以保证一定的空地率。容积率是总建筑面积同用地面积的比值，那是从三维角度来控制土地使用强度的。
屋连网网友 | 2019-03-28

容积率是规划部门给某地块的建设强度的控制指标，也就是在这块地上可以建设多少面积的建筑：容积率＝总建筑面积/总用地面积一般建筑密度也是规划当局对地块的建设控制指标，建筑密度＝建筑底层面积/总用地面积所以，容积率一定，也就是总建筑面积一定，建筑密度和建筑层数成反比容积率=总建筑规模（地上）除以总建设用地面积，一般低密度容积率为0.6，一般高层容积率为2.0以上建筑密度=建筑基地占地面积除以总建设用地面积，是个百分比，数值小于1

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什么是容积率 建筑密度