新婚姻法如何规定房产分配

写了俩人的名字，双方没有就该房产的所有权进行文字协议，则该房产部分属于共同财产。离婚时，按照按揭部分房款所占全部房款的比例，对该部分房产进行分割。如果双方就该房产的产权归属，签订了文字协议，则按照协议内容执行。只写男方的名字，双方没有就该房产的所有权进行文字协议，但是双方共同归还了房贷，因此该房产部分属于共同财产。离婚时，按照按揭部分房款所占全部房款的比例，对该部分房产进行分割。如果双方就该房产的产权归属，签订了文字协议，则按照协议内容执行。保护自身权益，必须签订文字协议（可以是婚前协议方式），对该房产的所有权进行约定。该协议中，注明双方的出资金额，各自所占该房产的比例。然后双方签字或按手印，并对改协议，进行公证。

房屋分割规定与房屋性质、购买方式、所处性状有紧密关系。比如：婚后父母部分出资购房的认定、婚前借款买房婚后共同偿还的处理、有婚意的婚前购房、一套住房处理、成本价购买公房的分割、经济适用房或两限房的分割、标准价购买公房的分割、约定服务条件房产的分割、小产权房的分割、公房承租权的处理、优惠购房权性质与折算等等。比如，夫妻一方婚前对外借款支付全款购买房屋，房屋登记于付款方名下，婚后夫妻双方共同偿还借款，离婚分割财产时，可参考《婚姻法司法解释三》第十条规定予以处理：离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。具体情况需要具体分析。所以建议你将问题描述得更具体充分些。

第一套房子：如果离婚，房屋会判给男方，贷款由男方偿还，你可以要求分割婚后还贷及其增值部分的价值；第二套房子：如果离婚，虽然登记在你老公的名下，只要购房款是婚后收入则属于夫妻共同财产；你要提供房产证和购房合同等证据；法律依据：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三) 第十条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。《婚姻法》第十七条　【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　（一）工资、奖金；　　（二）生产、经营的收益；　　（三）知识产权的收益；　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　（五）其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。