房产证上加名字，婚前婚后买房是一样的吗？
2019-03-29
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屋连网网友 | 2019-03-29没有贷款没有按揭的房子，办理手续简单，但有贷款或按揭的房子，需先去银行办理变更贷款人或按揭人，然后再去房产交易中心办理。对于没有贷款或按揭的房产加名字分为两种情况：一是夫妻婚后购买的房产，二是夫妻婚前购买的房产。前者只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人业务，花费也不高；而一方婚前个人购买房产加配偶名字，则需要走房产交易程序，即通过二手房转让或者赠与方式，需要缴纳契税、个人所得税、营业税等税费，还需提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票、买卖双方身份证、购房发票、契税证等，手续比较复杂些。
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屋连网网友 | 2019-03-29
没有贷款没有按揭的房子，办理手续简单，但有贷款或按揭的房子，需先去银行办理变更贷款人或按揭人，然后再去房产交易中心办理。对于没有贷款或按揭的房产加名字分为两种情况：一是夫妻婚后购买的房产，二是夫妻婚前购买的房产。前者只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人业务，花费也不高；而一方婚前个人购买房产加配偶名字，则需要走房产交易程序，即通过二手房转让或者赠与方式，需要缴纳契税、个人所得税、营业税等税费，还需提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票、买卖双方身份证、购房发票、契税证等，手续比较复杂些。
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屋连网网友 | 2019-03-29
婚前买房，房产一般归属产权登记方；婚后买房，房产一般属夫妻共同拥有。
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