知道的说说房地产估价方法有哪些?

2019-03-29

共有4条知识

屋连网网友 | 2019-03-29

有人给出了估算房价的四种方法：1、市场比较法选取市场上相同用途、其他条件相似的房地产价格案例与待估房地产的各项条件相比较，得出估价对象房地产的价值。2、收益还原法公式：房地产价值=房地产纯收益&pide;收益还原利率这个方法需要计算房产在各个时期取得的纯收益，然后采用适当的还原利率将纯收益折算到现在，各个时期收益的总和就是房价。3、成本估价法适用于房地产交易较少，无法采用市场比较法的情况公式：房地产价格=房地产重新建造完全价值-建筑物折旧。4、路线价法同一街区，土地的价值具备相对的稳定性。知道该街区土地的平均价格，通过临街宽度、临街深度的调整就可以得出估价对象的土地价值。

买房，您需要一位置业管家