是否可以在未取得出租方同意的情况下将租来的店铺出租

2019-03-29

共有10条知识

屋连网网友 | 2019-03-29

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，承租人应当按照约定支付租金。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
屋连网网友 | 2019-03-29

您好，那肯定违法啊！那关乎平方里面所有人得利益安全等，所以必须要经过协商后才可以进行实施。
屋连网网友 | 2019-03-29

按照合同法第13章第224条规定承租人经出租人同意,可以将租恁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应该承担责任.承租人未经出租人同意转租的.出租人可以解除合同..一般民法是适用谁主张谁举证,在这里依据出租房屋的特性和合同法的规定..在这种情况下..必须由承租方举证说他经过了出租方同意....那么我非常明确的告诉您...这需要承租方举证,他需要举证他是怎样经过您的同意了..比如说有签订合同等...您不负有举证责任,就算是您起诉的...这点我是比较肯定的..除非有比较特殊的情况..一般的租赁合同都是这样的...当然我觉得您可以提出由承租方举证说他是否有证据证明您同意转租这个行为等...总之..您如果是出租人..我非常确定的告诉您..你不负有举证责任...承租人负举证责任

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