房屋租赁合同再线急等！！

你是可以追究责任的，上面不是说明的很清楚了吗？如果有另外租客你是第一任租客，在没有提前通知另有租户要签约的情况下你是有优先出租权利的，你可以好好把握一下

房屋租赁合同出租方(以下简称甲方): 身份证号码:地址: 电话:承租方(以下简称乙方): 身份证号码:地址: 电话:甲乙双方在互惠互利的基础上,经过友好协商,现根据国家和省市的有关法规,一致同意订立租赁合同,条款如下:一、甲方将拥有产权或处置权的位于珠海市 的房屋(建筑面积 平方米),出租给乙方作居住使用。二、租期从201 年 月 日起至 年 月 日 止(即 个月)。三、该房屋每月租金为人民币 万 仟 佰 拾 元整( 元整),乙方应于每月 日前缴纳租金。四、签订房屋租赁合同时,乙方应向甲方交纳人民币 _ 万 _ 仟 _ 佰 _ 拾 元整(￥____ 元整),作为室内财物押金及履约房屋租金的保证金。上述财物押金及保证金合同期满后待乙方结清所有相关费用交付房屋给甲方后退还。五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠租金,每逾期一天,甲方每天按月租金的5%加收滞约金。如乙方拖欠租金达十日以上或逾期一个月未交清相关费用,甲方有权终止本合同,乙方应即时迁出及交还该房屋给甲方,并有权拒绝退还履约保证金及押金。六、在租赁期间,因乙方管理使用不善,造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失,乙方也不得擅自改变房屋结构和用途,故意或过失造成房屋内财物及其配套设施的毁坏,应恢复原状或赔偿经济损失。七、租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。八、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方,租赁期满期或解除合同时,乙方需结清费用后退还房屋给甲方,如需续租须提前一个月与甲方协商,若逾期不还又未续租,甲方有权收回房屋。九、租赁期间,若甲方要收回房屋,必须提前一个月书面通知乙方,同时退还双倍的履约保证金,若乙方需退租,也必须提前一个月书面通知甲方,同时不得要求退还履约保证金及押金。十、租赁期间,乙方使用房屋所产生的相关费用(房屋管理、水电费、有线电视、燃气费、宽带费等等)由乙方承担。十一、租赁期间,该房屋只供乙方作为居住使用,乙方不得擅自改变使用方式,不得在房屋内进行赌博、吸毒、****等等一切违法行为,否则一切后果及法律责任由乙方自行承担。十二、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。十三、本合同签字或盖章后即时生效,一式两份,甲乙双方各执一份,如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,另行起草补充协议,均具有同等法律效力。若补充协议与本合同有冲突时以补充协议为准。(另附房屋财物清单及承租人身份证复印件)出租人(或委托代理人): 承租人(或委托代理人):签名(盖章): 签名(盖章):年 月 日 年 月 日

你这事情和房主协商，你说你帮他再找一家，接着住，一样的，你就不用赔偿违约金.