门面房租赁合同注意事项有哪些呢？

重要的一点是你一定要跟这个店面的产权证权属所有人来签这份租赁合同，并且签合同时要写清楚店面的详细座落，租赁用途，租金支付方式，有无租金递增等基本情况。其次~就是你的上一任承租人在使用期间~是否有破坏该门面的供水供电~是否已经结清转租前的物业费，公维金，卫生费，房租等~再来~就是你的上一任承租人是否有什么物品是要转让给你的~以什么样的方式(折价或是赠送)转让给你~要分清哪些是原承租户的东西~哪些是房东配置的东西~并以清单方式列明~你\前承租户\房东三方签字~最后就是关于违约责任的问题了~合同里一般都会有说明~细看合同~有问题当面提出来~先小人后君子~总是没错的~呵呵~

重要的一点是你一定要跟这个店面的产权证权属所有人来签这份租赁合同，并且签合同时要写清楚店面的详细座落，租赁用途，租金支付方式，有无租金递增等基本情况。其次~就是你的上一任承租人在使用期间~是否有破坏该门面的供水供电~是否已经结清转租前的物业费，公维金，卫生费，房租等~再来~就是你的上一任承租人是否有什么物品是要转让给你的~以什么样的方式(折价或是赠送)转让给你~要分清哪些是原承租户的东西~哪些是房东配置的东西~并以清单方式列明~你\前承租户\房东三方签字~最后就是关于违约责任的问题了~合同里一般都会有说明~细看合同~有问题当面提出来~先小人后君子~总是没错的~呵呵~

租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：(1)未依法取得租赁物的相关证件； (2)共有租赁物未取得共有人同意的；(3)权属有争议的。2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件；如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。二、 租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。三、 租赁合同之租金条款1、在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式（采用银行转账需写上户名、银行账号），实行按月支付、按季还是年支付等。2、在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。四、 租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。