个人房屋出租合同怎么写呢？有没有好的格式呢?

没办法提供格式，你就凑合自己排一下版吧，内容肯定没问题的。房屋租赁合同北京市国土资源和房屋管理局北京市工商行政管理局北京市房屋租赁合同出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况房屋坐落于北京市 区（县） 该房屋为：楼房 室 厅 卫，平房 间，建筑面积： 平方米，使用面积 平方米，装修状况 ，其他条件 ，房屋（□是 / □否）已设定了抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第 种：甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为： 甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为： 第三条 房屋租赁用途该房屋租赁用途为： 。乙方保证：在租赁期内未征得甲方的书面同意以及按规定须经有关部门审批准许前，不擅自改变该房屋的使用用途。

没办法提供格式，你就凑合自己排一下版吧，内容肯定没问题的。房屋租赁合同北京市国土资源和房屋管理局北京市工商行政管理局北京市房屋租赁合同出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况房屋坐落于北京市 区（县） 该房屋为：楼房 室 厅 卫，平房 间，建筑面积： 平方米，使用面积 平方米，装修状况 ，其他条件 ，房屋（□是 / □否）已设定了抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第 种：甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为： 甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为： 第三条 房屋租赁用途该房屋租赁用途为： 。乙方保证：在租赁期内未征得甲方的书面同意以及按规定须经有关部门审批准许前，不擅自改变该房屋的使用用途。

　　房屋租赁合同（原创非转贴）　　出（转）租人（以下简称甲方）： 身份证号： 地址： 联系电话：　　承（受转）租人（以下简称乙方）： 身份证号： 单位地址： 联系电话：　　房屋情况甲方将坐落于 市 居住用房出租给乙方。　　第一条租赁期限房屋租赁期限自2007年 月 日起至2007年 月 日止。　　租赁期届满，乙方需继续承租该房屋时，应当提前壹个月与甲方协商。　　第二条 租金、支付方式和期限2-1 甲、乙双方参考 市2006年住宅房屋指导租金，约定按套计算租金，壹套月租金为 元人民币，大写：　　2-2 甲、乙双方约定按季预付租金，首付三个月，三个月届满时，乙方再向甲方预付下三个月的租金，以此类推。甲方收到预付租金时，给乙方开具收条。　　2-3乙方延期预付租金时，除应支付拖欠租金外，还应自应预付租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日3元向甲方支付违约金（城市房屋租赁管理办法第22条）。　　第三条 解除合同 乙方拖欠预付租金(由应预付日开始计算)累计包括断续达十五日及其以上的，甲方可以解除合同，甲乙双方约定:按照甲方开具的收条日期计算，拖欠预付租金超出十五日时，本合同自动终止，乙方除应支付至实际搬出日为止累计拖欠租金外，再按每日3元向甲方支付违约金（城市房屋租赁管理办法第22条）　　第四条押金和其他费用4-1甲方交付该房屋时乙方向甲方支付押金为 元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条，乙方退房时扣除应由乙方交纳的费用后余额返还给乙方。　　4-2租赁期间使用该房屋所发生的费用（水、电、清洁、煤气、通讯、物业、有线电视、取暖费等）由乙方承担，乙方自行交付，租赁期间未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，乙方承担房管局的壹千元拆改费。　　第五条订立合同的方式 本合同签字前，甲方应明示房本原件、身份证原件；乙方应明示身份证、工作证、学生证原件，并将复印件交给甲方。　　第六条房屋使用和维修 在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全，正常使用所发生的故障由甲方找房管局进行维修，乙方应合理使用上下水、煤气及供暖设备，特别是乙方不要向下水道倾到固体物品，等待维修期间会给乙方造成不便。　　第七条房屋转租 甲、乙双方约定房屋不得转借、转租，乙方擅自转借转租时，被转借、被转租人对房屋造成损坏由乙方赔偿损失(合同法224条)，乙方擅自转借转租时，甲方可以解除本合同，乙方承担违约责任。