楼房出租协议

本合同双方当事人:出租方(以下简称甲方):_________________________ (本人)(授权代表)姓名:__________国籍:___________ (身份证)(护照)(营业执照号码):___________________ 地址:_______________________,邮政编码:________ 联系电话:_______; 传真:_______;E-mail:________________________ 承租方(以下简称乙方):_________________________ (本人)(授权代表)姓名:__________国籍:___________ (身份证)(护照)(营业执照号码):___________________ 地址:_______________________,邮政编码:________ 联系电话:_______; 传真________;E-mail:_________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共______ 〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:__________。第二条 房屋用途 该房屋用途为____________________。 除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。 第四条 租金 该房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。 租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。 第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任 租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任: 1.水、电费; 2.煤气费; 3.电话费; 4.物业管理费; 5.________________; 6.________________。 在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。 第十一条 租赁期满 租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿: 1.擅自将承租的房屋转租的; 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 4.拖欠租金累计达____个月; 5.利用承租房屋进行违法活动的; 6.故意损坏承租房屋的; 7._____________________________。 第十三条 提前终止合同 租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。第十五条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。 第十六条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。 第十七条 其它 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十九条 争议的解决 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。 第二十条 合同份数 本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等 效力。 甲方(签章):____________________ 乙方(签章):____________________授权代表(签字):________________ 授权代表(签字)__________________________年______月______日 ________年______月______日

房屋租赁合同 出租方（甲方）： 身份证号： 承租方（乙方）： 身份证号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋情况房屋位置：西安市 区 权属证书名称 编号： 房屋用途： 户型： 室 厅 卫 ；建筑面积 平方米；装修状况 ： 第二条 交验证件（一） 甲方提供：身份证、房屋产权证有效证明的复印件（二） 乙方提供：身份证有效证明的复印件。第三条 租赁期限（一）自 年 月 日至 年 月 日止，共计 年。（二）租赁期满后，乙方如有意继续承租，应提前三十日书面通知甲方，征得甲方同意后，双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金（一）租金:￥ 元/月 ，租金总计：:￥ 元（大写）： （二）付款方式：首付 个月租金 元和押金 元。 个月后，提前 日支付下期租金。（三）第五条 其他费用 乙方应承担该房屋承租期内使用房屋所产生的水、电、供暖、燃气、物业管理等一切费用。第六条 房屋的交付及返还（一）甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付。（二）租赁期满或合同提前解除后，乙方应当结清其应承担的各项费用，甲乙双方按照《房屋附属设施、设备清单》验收签字盖章后视为返还。（三）返还房屋时，乙方添置的物品可自行回收，对乙方不可移动之装饰、装修部分，具体处理方法为： （四）房屋返还后，对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留物品，甲方有权自行处置。第七条 押金的返还乙方完成本合同第六条（二）项约定的事项后，甲方应返还乙方交付的相应押金。第八条 附属设施的维护（一）除补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方提出进行维修须提前10日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。（二）、乙方应合理使用其承租的房屋及附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。（三）乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后，甲乙双方按以下第 种条款处理：（1）房屋的装修归甲方所有。（2）甲方向乙方支付 元装修费用。（3）乙方自行拆除装修，恢复承租前原貌。第九条 转租（一）乙方应先征得甲方书面同意后，方可以在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。（二）二手承租人对本合同享有同等权利和义务。第十条 所有权变动（一）租赁期内，甲方若转让该房屋，应当提前三十日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先第三人购买的权利。（二）租赁期内该房屋因买卖而发生所有权变动的，不影响本合同的法律效应。第十一条 合同的解除（一）本合同可协商解除，遇有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列为房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成损失的。（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、拒不支付或延迟支付租金超过三十日的：2、欠缴各项费用达三千元的：3、擅自改变该房屋用途的：4、擅自将该房屋转租给第三人的：5、利用该房屋从事违法活动的：6、未经甲方书面同意，擅自装修、、变动或损坏房屋主体结构的：第十二条 违约责任（一）甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的、应承担赔偿责任。（二）乙方有本合同第十一条第（二）款规定情形之一，并对甲方造成损害的，应按实际损失的两倍向甲方支付违约赔偿金。（三）未经甲方书面同意，乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置物品的，甲方可以要求乙方恢复原状或赔偿损失。（四）甲方若需提前收回该房屋，应提前三十日通知乙方，据实结算租金，并按当月租金标准的两倍向乙方支付违约赔偿金。（五）甲方未按约定时间交付房屋，应减除相应租金，并按当月租金标准的5%向乙方支付违约金；超过十天仍未交房的，乙方有权解除合同。第十三条 无权代理甲方如委托代理人代签本合同，其代理人和乙方在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确认本合同条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，不发生任何法律效力。第十四条 合同争议的解决办法本合同履行期间产生的争议，甲乙双方协商解决，协商不成，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十五条 其他约定事项当甲乙双方共同签定《房屋租赁合同》，即为丙方完成居间服务，甲乙双方应各向丙方支付房屋月租金的 %作为居间服务拥金。 双方对合同内容的变更或补充，可签订补充协议，并作为合同附件。第十六条 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式叁份，甲乙双方、居间方各执壹份 出租方（甲方）签章： 电话： 委托代理人： 电话： 承租方（乙方）签章： 电话： 委托代理人： 电话: 签约时间： 年 月 日 签约地点： 附件：《房屋附属设施、设备清单》房屋设施 数量 成色 房屋设施 数量 成色电视 床 冰箱 沙发 洗衣机 柜子 空调 桌子 热水器 椅子 油烟机 灶具 窗帘 茶几 其他 甲方签字： 乙方签字： 日期：