土地可以拍卖吗

1、不能，虽然我国实行的是房地分开管理 ，但在具体操作中是地随房走，我们通常说的房价，就是房屋和土地的价格，单单房屋的建筑成本是很低的。2、依据我国实行的是土地使用权和所有权分离制度，我们取得的只是土地使用权，给你使用的土地上建的房子却不是你的，这貌似很不和逻辑。办理相关过户手续时，先办理房产证，国土部门依据房产证在办理土地过户手续，房产手续是确认土地权属的重要凭证。3、根据拍卖法的规定：拍卖活动必须有公告、预展及拍卖会，必须有国家注册拍卖师来主持。由拍卖公司举办。所谓网上拍卖和个人进行的拍卖，实质上不能称之为拍卖，只能称之为“以竞价方式决定商品价格”。采用竞价这种方式卖房子是可以的，转让程序与买卖双方私下里商定价格并没有区别。但由于保障性较低，很可能遇到恶意叫价最终找不到买家的情况。

集体土地所有权可以由法院拍卖。集体土地使用权，是指依照法律规定的方式所取得的对除国有土地之外的集体土地的开发、利用的权利。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。集体土地使用权，权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。1、农用土地使用权。农用土地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位或个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。2、宅基地土地使用权。是指农村村民依法取得的在本集体经济组织所有的土地上建造个人住宅的权利。在法院受理的房产民事案件中，因当房产事人用房屋到银行抵押贷款,到期后无法偿还而导致的房产诉讼案件较为普遍。其中，很大一部分案件房产当事人在判决生效后仍逃避或无其它财产履行生效判决,银行向法院申请抵押房产强制执行。在执行过程中因被执行人确无其它财产可供执行的需依法将作为贷款抵押物的房屋进行拍卖。《中华人民共和国物权法》第九条的规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有其他的规定除外。”由此可见“登记”的公示程序是不动产物权变动的生效要件。房屋作为不动产,必然需将“登记”作为物权变动的要件。也就是说房屋的买受人需到有关部门办理“土地证”、“房产证”后,该房屋的权转移到买受人名下。最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条第二款规定:“不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后,该不动产、特定动产的权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。”那么究竟房屋权是何时发生转移呢?笔者认为“房屋权应该自拍卖成交裁定送达买受人时转移”。

土地在交齐土地出让金，土地性质为国有出让地的情况下可以以拍卖形式进行转让。