租赁协议书范本是啥样的？

一、房屋租赁合同范本房屋租赁合同范本，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下要素。房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法。房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则。

一、房屋租赁合同范本房屋租赁合同范本，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下要素。房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法。房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则。

大致是这样的协议书　　出租方：（以下简称甲方）　　承租方：（以下简称乙方）　　甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议：　　一 甲方将其所在位于XXX路XX弄XX号XX室的房屋出租给乙方使用。　　二 租赁期限：自200X年X月XX日起至200X年X月XX日止。　　三 租金及付款方式：　　1. 租金优惠至每季XXXX元整（大写数字/元整），乙方在起租日前十天支付给甲方。　　2. 租金先付后用，一季一付。　　4. 甲方在收到乙方租金（包括押金)后，应开具收据给乙方。　　四 甲方提供设备如下：　　全装修房一套，含：　　上菱冰箱一台、彩电两台、奥克斯空凋一台、家具一套、淋浴器一只、煤气灶一只、脱排油烟机一台等。 此处可以自行修改的 仅供参考　　五 乙方履约事项：　　1、乙方及时清付所使用的水、电、煤气等费用。　　2、乙方保证不转租房屋，并遵守国家法律、法规和物业的管理制度，如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损，甲方可以提前解约，除不返还预付的房租和押金外，还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。　　六 甲乙双方任何一方在租赁期内解约，必须提前一个月通知对方，否则违约方应支付对方违约金XX元　　七 租赁期满，甲方对协议书第四条和第五条进行验收，如无损坏，乙方也无其他违约行为，甲方应退还押金，否则甲方有权酌情扣除押金，并保留采取法律措施的权利。　　八 本协议一式二份，经双方签字即生效。　　甲方： 乙方：　　电话： 电话：　　签约日期： 签约日期：具体怎么约定是你们可以商量的，格式是这样，又不懂得可以再问我根据我国法律规定，不能约定租赁超过20年。