延期交房违约该怎么办?
2019-03-28
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屋连网网友 | 2019-03-28一般来说，合同有约定的必须按照合同进行赔偿，如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房，只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款，因为房款是在房管局“监管资金账户”，最好的方式就是先协商，协商无法解决的话，直接请求仲裁或起诉都可以，只不过比较耗时间和精力，还是协商最好了。关于收房，其实没有太多的问题，只要好好的看看玻璃门窗是否完好，强是否平直，有无裂缝等，其实基本上全部都是可以一眼看出来的东西，主要就是保证品质就可以了。
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屋连网网友 | 2019-03-28
一般来说，合同有约定的必须按照合同进行赔偿，如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房，只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款，因为房款是在房管局“监管资金账户”，最好的方式就是先协商，协商无法解决的话，直接请求仲裁或起诉都可以，只不过比较耗时间和精力，还是协商最好了。关于收房，其实没有太多的问题，只要好好的看看玻璃门窗是否完好，强是否平直，有无裂缝等，其实基本上全部都是可以一眼看出来的东西，主要就是保证品质就可以了。
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屋连网网友 | 2019-03-28
呵呵，逾期交房违约金每日万分之0.2确实太低了。你注意看合同第九条约定，有分两个档次，120天以内和120天以上，标准不同。不过，不论是120天以内还是120天以上，万分之0.2真是太低了。我们经手的一般都是120天以内的万分之一左右，120天以上的万分之二左右。对于违约金约定明显过低的，可以请求法院予以调高。为了请求法院调高，可以举证当地附近有关租金标准等，以证明逾期交房所产生的损失。一般法院会予以调整的。具体调整比例将由实际审理案件的法官定夺，没有明确法律规定。建议先行单户提起诉讼，如果大批量案件一起上的话，开发商会动用关系去设定阻碍。
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