商品房屋买卖合同书怎么写呢？

房屋买卖合同甲方（出卖人）：姓名 身份证号码： 联系电话：乙方（买受人）：姓名 身份证号码： 联系电话： 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，在平等、自愿的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方所拥有的房屋签订本协议，以资共同信守执行。第一条、买卖标的 甲方自愿将位于 省 市 路 小区 栋 单元 室（建筑面积 平方米，产权证号 ）房地产出卖给乙方,并将所出卖该房产的相关土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。第二条、标的物价款 双方协商议定上述房产及附属建筑物总价款为人民币大写 ,即人民币小写 。第三条、甲方的权利及义务 1、本合同签订后，如乙方违反本合同或迟延履行，甲方有权按照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条之规定，在合同履行期届满 日后，要求乙方按照逾期每日房款总价的 %支付违约金并解除该房屋买卖合同。 2、乙方在支付完全房款后，甲方应积极配合乙方共同到 办理本合同涉及房产的过户手续。3、甲方应在 前/后，将该房产交付给乙方。4、合同签订前，本合同涉及房产的一切税费由甲方承担。5、甲方保证该房产合法，权属清楚，有合法的土地使用权。 6、甲方在交付该房产时，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。第四条、乙方权利及义务1、本合同签订后，如甲方违反本合同或迟延履行，乙方有权解除本合同，若给乙方造成损失，乙方有权要求甲方赔偿。2、乙方应当以支付现金的方式一次性付清购房款，不得分期付款，如若乙方一次性付清有困难，那么乙方应当在 日内提前通知甲方，以便双方进行协商。3、乙方在未付清房款时，不得要求甲方交付房屋，并办理房屋过户手续。4、本合同签订后，本合同涉及的房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用均由乙方负担。第五条、其他相关事项1、如出现因政府以及其他不可抗力事由的出现导致本合同涉及房产不能办理过户手续的，甲方不承担任何责任并且不适用本合同条款。2、若发生纠纷，由不动产所在地法院进行管辖。3、本合同一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。甲方（出卖人）： 乙方（买受人）： 年 月 日 年 月 日另外最好再去房产局 签一个黄皮合同

买卖合同书范本出卖人： （以下简称甲方）住所地：法定代表人：买受人：（以下简称乙方）住所地：法定代表人：甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，在平等、自愿的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方产品达成以下买卖合同条款。一、产品名称、型号、数量二、产品质量1、质量标准：2、乙方对产品质量的特殊要求：3、乙方对产品包装的特殊要求：4、乙方对产品质量有异议的，应当在收到产品后五日内提出确有证据的书面异议并通知到甲方；逾期不提出异议的，视为甲方产品质量符合本合同约定要求。但乙方使用甲方产品的，不受上述期限限制，视为甲方产品符合合同约定要求。三、产品价款1、产品的单价与总价：上述货物的含税价为：　　　　　　　　　总价款为：2、甲方产品的包装费用、运输费用、保险费用及交付时的上下列支费用等按下列约定承担：甲方产品的包装物由　　提供，包装费用由　　　　承担。甲主产品的运输由　　　办理，运输费用由　　　　承担。甲方产品的保险由　　　办理，保险费用由　　　　承担。甲方产品交付时的上下力支费用由　　　　　　承担。乙方承担的上述费用，乙方应当在甲方交货前一次性给付甲方。四、产品交付甲方产品交付方式为：乙方提货/甲方送货/甲方代办托运。产品交付地点为甲方所在地，交货时间为合同生效后　　　天，若乙方对甲方产品有特殊要求的，甲方应当在乙方提供相关确认文件后　　　天内交货。但乙方未能按约定付款甲方有权拒绝交货，乙方未能及时提供相应文件的，甲方有权延期交货。在合同约定期限内甲方违约未能及时交货的，产品的灭失、毁损的风险由甲方承担；产品交付后或乙方违约致使甲方拒绝交货、延期交货的，产品的灭失、毁损的风险由乙方承担。五、价款结算乙方应在本合同书签订　　　　日内向甲方预付货款　　　　元，甲方交付前给付价款　　　元，余款由乙方在收到甲方产品之日起　　　天内付清。乙方应当以现金、支票或即期银行承兑汇票方式支付甲方价款。双方同意乙方未能付清所有价款之前，甲方产品的所有权仍属于甲方所有。六、合同的解除与终止双方协商一致的，可以终止合同的履行。一方根本性违约的，另一方有权解除合同，但应当及时书面通知到对方。七、商业秘密乙方在签订和履行本合同中知悉的甲方的全部信息（包括技术信息和经营信息等）均为甲方的商业秘密。无论何种原因终止、解除本合同的，乙方同意对在签订和履行本合同中知悉的甲方的商业秘密承担保密义务。非经甲方书面同意或为履行本合同义务之需要，乙方不得使用、披露甲方的商业秘密。乙方违反上述约定的，应当赔偿由此给甲方造成的全部损失。八、违约责任本合同签订后，任何一方违约，都应当承担违约金　　　　元。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应当赔偿给守约方造成的一切损失（包括直接损失、可得利益损失及主张权利的费用等）。九、不可抗力因火灾、战争、罢工、自然灾害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，双方终止合同的履行，各自的损失各自承担。不可抗力因素消失后，双方需要继续履行合同的，由双方另行协商。因不可抗力终止合同履行的一方，应当于事件发生后　　日内向对方提供有权部门出具的发生不可抗力事件的证明文件并及时通知对方。未履行通知义务而致损失扩大的，过错方应当承担赔偿责任。十、其他约定事项1、乙方联系人或授权代表在履行合同过程中对甲方所作的任何承诺、通知等，都对乙方具有约束力，具有不可撤销性。2、签订或履行合同过程中，非经甲方书面同意或确认，乙方对甲方任何人员的个人借款，均不构成乙方对甲方的预付款或已付款款项。3、乙方联系地址、电话等发生变化的，应当及时通知到甲方，在乙方通知到甲方前，甲方按本合同列明的联系方式无法与乙方联系的，由乙方承担相应的责任。4、本合同未约定的事项，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同书具有同等法律效力。5、乙方应当在签订合同时向甲方提供其合法经营的证明文件，并作为本合同的附件。6、签订本合同时，双方确认的合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同，同等法律效力。十一、争议解决本合同履行过程中产生争议的，双方可协商解决。协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。十二、明示条款：甲、乙双方对本合同的条款已充分阅读，完全理解每一条款的真实意思表示，愿意签订并遵守本合同的全部约定。十三、本合同经双方盖章或授权代表签字后生效。十四、本合同书一式四份，双方各执二份。甲 　方　： 乙　　 方：

首先，要把甲乙双方的名称（单位或个人）的全称写好，标注好，如：甲方： 公司 然后另起一行：乙方： 李** （身份证号： 2101**************。下面要开始合同的内容部分，这部分包括若干条款，第一条是交易房屋的产权人、地址、门牌号，房屋面积、房款总额。然后是买方的具体信息。第二条是交易的时间安排，及各付的责任。第三条具体责任和义务。第四条其他约定。最后是甲乙双方落款（按手印、盖章）、日期。结束。