买卖房屋的合同怎么签
2019-03-29
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屋连网网友 | 2019-03-29如果是正常的国有产权二手房买卖的话，你是通过中介签订的合同还是自己直接和房主签订合同？如果自己和房主签订合同的话，把权利义务约定明白就行，最好去到银行做资金监管，对买卖双方都有保证。
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屋连网网友 | 2019-03-29
签二手房的话直接到中介公司签就可以了，如果是自己联系好的房东，你只要交个代办费就可以了。这样是最安全的。 签合同前，先看清楚房子有没有什么漏水之类的问题，最好就是按正常手续办理！你只要带定金和身份证就可以了，签订合同时，先看对方的证件，是否是产权本人，如果不是的话是否又公证书！反正定金是在中介公司，所以你不用怕被骗钱了
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屋连网网友 | 2019-03-29
与一级市场相比，我国的房地产二级市场还不够规范，风险较大，这要求买卖双方在签订二手房买卖合同时一定要谨慎，最大限度地减少漏洞，规避风 险。在二手房买卖合同中应具备：一、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。二、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属，是否共有财产;原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋所有权纠纷;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费及其他费用交费状况;房屋相关文字资料的移交过程。三、价款。写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请贷款;定金;尾款。四、履行期限、地点、方式。写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊; 遇有价格上涨、下跌时如何处理。五、违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任;违约金的计算与给付;在什么情况下可免责;担保的形式等。六、解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。七、合同生效条款。合同生效时间;生效或失效条件;生效或失效期限;致使合同无效的情况;无效的免责条款;当事人要求变更或撤销合同的条件; 合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。八、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施; 合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。
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