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北京二手房按揭流程?办理流程如何办?

2019-03-29

共有5条知识

屋连网网友 | 2019-03-29

1. 买卖双方达成协议 2.双方有关资料送银行借款人(买方)提供 (1)、北京二手房按揭贷款申请人及配偶有效身份证件。 (2)、北京二手房按揭贷款申请人及配偶的户口簿。 ) (3)、申请人婚姻状况证明。 (4)、申请人及配偶的收入证明及其他资产证明(如：存折) (5)、同意房产抵押声明书，如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字。 (6)、供款存折。 (7)、付首期款证明(收款收据)。 (8)、房地产买卖契约. 卖方提供： (1)、身份证(夫妻双方)。 (2)、婚姻证明、户口簿(夫妻双方)。 (3)、银行划款存折及灵通卡。 (4)、房产证复印件壹份。 3. 评估机构评估 (有的银行需要) 4. 银行核批 5. 送交易所交易 6. 交易确认 7. 办理房产证 8. 抵押公证 9.北京二手房按揭贷款办理他项抵押 10.北京二手房按揭贷款银行放款。
屋连网网友 | 2019-03-29

1.递交材料、提出申请 1)买卖双方带齐相关材料，前往银行领取并填写二手房个人贷款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。 2)工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。 3)最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。 2.评估 1)根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。 2)完成后，评估机构向银行出具评估报告。 3)交易方需交纳评估费。 3.银行审批，银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据二手房评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。 4.交首付，办理过户 1)审批通过后，买方向卖方支付二手房首付款。 2)买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理二手房产权过户。 3)过户当天便可完成，买方再等待领取房产证。 5.办房产抵押登记、保险手续，银行放贷 1)买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。 2)办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

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