房价租金比是什么意思？

2019-03-29

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屋连网网友 | 2019-03-29

房价租金比就是所谓的“房屋租售比”,计算方法即:租售比 = 月租金/房价，是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。如果租售比低于1∶300,意味着房产投资价值相对变小,房产泡沫已经显现;如果高于1∶200,表明这一区域房产投资潜力相对较大,后市看好。租售比无论是高于1∶200还是低于1∶300,均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。
屋连网网友 | 2019-03-29

房价租金比指每平方米的房价与每平方米的月租金之间的比值，大致反映了房屋以出租方式取得的投资回报。一般情况下，若要满足5%-6%的投资回报要求，房价租金的比值为196-232.如果房价租金比超过300，说明该区域房产投资价值变小，房价高估;如果低于200，说明该区域投资潜力较大，房价泡沫不大。

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