我把房子租给了一名租客，他转租出去收取的租金比我的高合理吗？
2019-03-29
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屋连网网友 | 2019-03-29房东无权要求收取差价。部分人把房屋租赁中的“转租”理解错了。很多人认为，转租就是原租赁人不租了，转由其他人来接盘。但这个理解是错误的。要准确理解“转租”的，应该看法条：《合同法》第224条之规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”看到了吗？在转租的情况下，你与原房东之间的租赁合同继续有效，你该支付给房东的租金一分也不能少；同样，你与下面一个租户的合同也是有效的，他应该按照你们之间的合同向你缴纳租金。由于合同具有相对性，房东与你之间的合同只能约束你们俩。因此，原租赁合同与转租合同属于两份单独、独立的不同合同，它们之间没有任何关联性！在合法转租的情况下，二房东的租赁所得与原房东没有任何关系。祝你顺利。
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屋连网网友 | 2019-03-29
房东无权要求收取差价。部分人把房屋租赁中的“转租”理解错了。很多人认为，转租就是原租赁人不租了，转由其他人来接盘。但这个理解是错误的。要准确理解“转租”的，应该看法条：《合同法》第224条之规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”看到了吗？在转租的情况下，你与原房东之间的租赁合同继续有效，你该支付给房东的租金一分也不能少；同样，你与下面一个租户的合同也是有效的，他应该按照你们之间的合同向你缴纳租金。由于合同具有相对性，房东与你之间的合同只能约束你们俩。因此，原租赁合同与转租合同属于两份单独、独立的不同合同，它们之间没有任何关联性！在合法转租的情况下，二房东的租赁所得与原房东没有任何关系。祝你顺利。
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屋连网网友 | 2019-03-29
房东可以随时解除和您的租房合同，并且收取违约金，实际损失应该暂时没有，违约金按你们合同的约定，没有明确写明一般把押金视为违约金约定数目
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