出租房要注意什么，有哪些注意事项？
2019-03-29
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屋连网网友 | 2019-03-29首先一点是产权要明确（产权人、二房东什么的）不管是转租或转让什么的这个点是最重要的 注意的事项主要是违约金的约定、如遇到租赁期间内拆迁什么的关于装修钱款的折旧赔偿约定、其他都差不多、租金谈好、怎么付款谈好、租赁期限、递增比例什么的、租赁税相关的税费约定。合同上一般还要写明以上所述的条件、届时还要协助办理相关营业执照什么的 希望能够帮到你
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屋连网网友 | 2019-03-29
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。 2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。 3、承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 4、出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。 5、房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交的资料:(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;(3)房屋租赁合同。
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屋连网网友 | 2019-03-29
一定要定好合同分清责权.讲好押金的收取金额,房租的支付方式和支付期限.让房客将有线电视费、物业费等各种收费单据完整保存,将水电气的数据更要留底，以备合同到期后的最后一次结算时用。首先要将房屋打扫整洁，让房客有一个好的卫生起点，他会通过首次进住时的状况判断你对卫生的容忍度。并且为他准备好各种清洁工具（质量要好）。暗示他你对卫生很介意。另外我觉得找对房客比什么都重要.喜欢的房客可以适当地在租金上给予优惠。房东本身也不要太斤斤计较，有时房客忘记交租也不必太急着催讨，给他一定的时间后再打个电话问一下，会显示你的大度，这样双方才会互利。
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