群租房如何定义
2019-03-29
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屋连网网友 | 2019-03-29一般来说市场上比较常见的群租房是通过隔断等方式将普通住宅分割成多个小间，改变房屋的布局，按间或按床位进行出租的方式。在群租房内人们的居住空间非常狭小，而且空气质量比较差，毫无居住品质可言。当前国家正加大力度对于这种群租方式进行整治。 国家制定相关标准，规定最小出租单位，并明确房屋不得随意分割和搭建。出租居住房屋，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室为小出租单位，不得分隔搭建后出租。相关部门表示，出租房屋安全规定出台后，地下室等非居住空间，不得出租供人居住。也不可以租居室达到十间以上或出租床位达到十个以上，都视为社会公众活动场所。 此外全国多地也出台相应法规，明确群租标准，加大处罚力度。比如有地方法规规定，同一房间内居住人数不得超过2人，并且针对群租的罚款额度最高可达十万元，有效改变了群租违法成本低、执法成本高的弊病。通过制定法规，解决出租房间内居住使用人超过正常居住人数，人均出租面积是指出租房间内的实际面积，不能简单套用房屋建筑面积来计算是否“群租”。 群租房的危害主要表现为影响居民生活质量、安全隐患大等多方面。这样的出租形式大幅度损害周边正常居民的生活质量，大幅度降低房产应有的合理价值。群租以后，人员复杂进出人数众多，噪音、安全的影响都有所影响。出租人在利益的驱使下，私自把房屋改造成多间，从而改变屋内的原建筑结构。对房屋私自进行改造的，都是不合法的的行为。 通过以上介绍相关大家对群租房已经有了一定的了解，这种租赁形式本身就是违法的，而且它不利于社会治安稳定，租客的居住安全也得不到保障，是国家近些年来大力整治的对象，相信随着我国房屋租赁市场的不断发展，这种违法现象会得到根本改善。
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屋连网网友 | 2019-03-29
把毛坯房子分割成一个个独立的房间，再简单装饰装潢一下，然后以便宜价格把房子出租给很多人的现象。2013年7月，北京市住建委、市公安局、市规划委会同市卫生局等部门联合印发《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，明确规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人 ，房主违规出租可罚3万
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