办公室租赁合同要注意什么啊？

明确选址需求。明确公司需要的面积范围。明确最高可以承受的价格，明确公司能接受的价格是否包括发票、物业和取暖。明确每年（或者每月）的租金预算。明解综合述求（地铁、公交、环线），周边餐饮，购物，高校（方便人才招聘）。如何选办公室:采光：主要看朝向和窗户，是否会符合办公需求。通风：看中央空调的密度和功率。房屋质量：是否漏水，是否有裂缝，是否甲醛超标。周边：交通，餐饮等；周围的办公环境。公共设施：电梯，厕所等。物业服务：主要看保洁。装修情况：去看的房子的装修状况直接决定了装修的成本。比较理想的状况其实是毛坯房，这样电路、空调、隔断都可以从0开始做，做符合自己公司风格的东西。

明确选址需求。明确公司需要的面积范围。明确最高可以承受的价格，明确公司能接受的价格是否包括发票、物业和取暖。明确每年（或者每月）的租金预算。明解综合述求（地铁、公交、环线），周边餐饮，购物，高校（方便人才招聘）。如何选办公室:采光：主要看朝向和窗户，是否会符合办公需求。通风：看中央空调的密度和功率。房屋质量：是否漏水，是否有裂缝，是否甲醛超标。周边：交通，餐饮等；周围的办公环境。公共设施：电梯，厕所等。物业服务：主要看保洁。装修情况：去看的房子的装修状况直接决定了装修的成本。比较理想的状况其实是毛坯房，这样电路、空调、隔断都可以从0开始做，做符合自己公司风格的东西。

你要考虑以下问题：公司是否会按计划增长？对办公地址的地理位置、交通、停车有何要求？对预估场地空间的要求如何？针对优化场地空间结构，技术要求，以及时间和预算等。为了最小化干扰，提高办公场所搜索的效率，你必须从一开始就要明确了解什么是自己真正所需的办公场所，另外也要考虑场地预算和场地规格，并明确选址所需的流程和时间，这样才能确保能够成功寻找、并“占领”一个场地。二，办公选址过程中会涉及到哪些人？办公选址是一个不容小觑的核心工作，你要明确这个过程有可能会涉及到的相关人员。具体参考以下几点：指定单个项目负责人。指定公司内部成员作为项目负责人，单点与你联系，直接向你汇报选址进展。指定项目负责团队。如果你想要将办公选址这件事处理得更为人性化，一开始可以将公司的IT部门、人力资源部门、以及财务部门纳入到选址工作之中，组成一个团队。而这个团队的领导，应该是一个在企业房产和设施部署领域里非常有经验的人。选择靠谱的办公选址顾问团队。一个优秀的写字楼租赁经纪人能够在与初创公司沟通时，快速理解一些特殊需求，帮助找到最适合的办公场地，从而为团队省下最宝贵的时间与精力。秒租，深圳互联网办公室租赁“三大租”平台之一。作为专业的办公租赁平台，旗下优秀经纪人团队，将为您提供最优越的办公选址服务。聘请经验丰富的房地产律师。确保在进行租房谈判以及签约时，你可以保持一定的灵活性，而且也能保障相关条款和条件对你有利，并足够公平。三，办公选址流程应该从什么时候开始最合适？许多人第一次办公选址，可能尚未了解到选址流程可能会耗费的时间成本，容易低估，总认为很容易便可以找到。实际上，如果你想在短短三十天内找到一个独特的办公室，或是一个联合办公场地，绝不是想象中的那么简单。