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公房有承租权吗

2019-03-29

共有4条知识

屋连网网友 | 2019-03-29

　公房承租人拥有下列权利：　　1、转租权　　公有居住房屋承租人转租房屋，不需征得出租人同意，但应当在签订转租合同前书面告知出租人;未告知出租人的，出租人可以解除租赁合同。　　2、转租金的确定权　　房屋转租的租金，由转租当事人协商确定。　　3、转让对房屋的承租权　　公有居住房屋承租人将承租权转让给他人，应当事先征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。　　4、与有承租公房居住权人的互换权　　公有居住房屋承租人交换使用各自承租的房屋，承租人应当事先征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。　　5、承租人户名的变更请求权　　公有居住房屋承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。　　6、对出租人终止租赁关系的对抗权。　　公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

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