钢筋混凝土剪力墙产生横向裂缝可以向开发商索赔吗
2019-03-29
共有5条知识
-
屋连网网友 | 2019-03-29如房屋出现主体结构质量问题，或者是房屋质量问题严重影响正常居住使用，根据《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》的规定，买受人可以请求解除合同和赔偿损失；交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任
-
屋连网网友 | 2019-03-29
首先讲维修：这种情况的维修，一定要用与原来相同材质的材料才行，暂且将材料分成饰面层及基层吧，基层材料说的是批挡用的砂浆，最好是用比原来的砂浆标号高一点，也可考虑在后批砂浆中适当增加一些添加剂比如微膨胀剂和胶黏剂，施工前需将原批挡周边凿毛、湿润，批荡后需养护好；然后待基层完全干燥后做饰面层，饰面层一般就是双飞粉扇灰油乳胶漆，新的扇灰面应该比新批挡面适当放宽一些，施工的好一般就不会再有裂缝了。也就是说，很多情况下都是因为施工不专业才会导致做了N次都解决不了问题。第二讲维权：物业已经协调开发商在进行维修了，比很多爱理不理的情况已经算是不错了。维权、不外乎两个方式，1是通过物业投诉，由物业协调维修至解决问题。2是正规方式但也会造成与开发商及物业产生些许不愉快的方式，那就是到建设局质监站投诉，投诉后质监站就会监督开发商至维修好为止。第三讲索赔：索赔一般都比较难，能够协商免除一点物管费就算很理想了，有时未必能办到，也许只能免掉维修时的物管费用。真要得到赔偿，或者只能为此事起诉到法院，向法官证明你因为此事导致了多少损失，且要判决你胜诉，才能达到目的，有时还会得不偿失。
买房，您需要一位置业管家
-
站在客户立场
根据客户要求推荐合适的楼盘
-
管家专业分析
全面的楼盘分析，包括负面
-
保障顾客权益
讲真话，不忽悠
-
专车直达接送
专车接送，全程陪同看房