购买了二手商品房，土地证过户如何办理？

2019-03-29

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屋连网网友 | 2019-03-29

　当然根据实习的土地出让办法分为两种情况：　　划拨土地处理二手房土地改动挂号需提交以下材料：　　1、土地挂号申请书;　　2、缔造用地审批表;　　3、国有缔造用地使用权出让合同或国有缔造用地划拨决定书，签定国有缔造用地使用权出让合同，按合同约定交纳土地出让和契税的收据;　　4、国有土地使用证;　　5、申请人的身份证明。　　出让土地处理二手房土地改动挂号需提交以下材料：　　1、土地挂号申请书;　　2、国有土地使用证;　　3、国有土地使用权转让合同;　　4、申请人的房子所有权;　　5、转让两头申请人的身份证明。　　处理过户的费用：　　一样，划拨土地和出让入地处理改动过户挂号的费用也是不一样的。出让土地处理时需要带着产权证、切开转让凭据、两头身份证，当场即可处理，挂号费用为0.5元/平方米。　　假如划拨土地，则需要原房主参加，先将土地证落户到原房主名下，再更名到买家名下。划拨土地更名需要交纳一定的出让金，事前需将要件上交给评估有些进行评估，费用标准由土地评估有些断定。　　关于二手房的土地证过户疑问也是需要买家仔细对待的，不能忽略了这一项。

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