有没有人分的清楚，土地证和房产证有什么区别?
2019-03-29
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屋连网网友 | 2019-03-291、土地证和房产证有什么区别呢？答、土地证是有两种一种是国有土地另一种是集体土地，国有土地只有使用权，没有买卖权力，集体土地归集体所有，有转让买卖，补偿的方式。2、农村宅基地是不是都是土地证呢？也叫红本？答、农村的宅基地是有土地证的，但是他是集有土地证，不是国有土地证，他与国有土地是有区别的。
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屋连网网友 | 2019-03-29
土地证和房产证是两回事，土地证你只有使用权，房产证是你所有权是能买卖的，
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屋连网网友 | 2019-03-29
国有土地是指城市规划区内的土地（其他区域根据需要也可以转为国有土地），其所有权归国家所有（也就是全体公民所有），因为土地性质是全民所有制，所以其使用权可以在中华人民共和国所有公民之间自由出租、出让、抵押等（外资取得土地使用权需要其他相关条件），如商品房的转让、厂房的转让等，其中国家只收取少量的手续费。 集体土地是指农村的土地，其所有权归某一集体组织所有（一般就是我国的行政村），因为土地性质是集体所有制，所以其使用权只允许在该土地所有制集体内进行转让，我们平常所说的小产权房土地性质就是集体土地，合法的小产权房只允许同一土地集体内的人（即本村人）购买。 如果需要将集体土地（指使用权）在全体公民间进行转让，必须先将土地性质转为国有土地，其中要收很高的一笔费用，这也是城市拆迁的补偿标准要比农村拆迁补偿标准高几十倍的原因之一。简单点说你在在市里有块国有土地，人家出多少钱买，那些钱都是进你口袋的（当然要付一定的手续费和收益税金）；但是如果你在农村有一块集体土地，人家出钱买的钱只有很少很少一部分进入你的口袋，大部分被国家收取了，据说是因为你失去土地后将由农民变为城市居民，国家因此会增加各方面负担（基础设施建设、就业、环境、医疗、养老等）。 如果国家不收这些费用的话，中国农民的生活水平还可以大大提高，就像我们这里，农村土地少则二三十万一亩，多则上百万一亩，但是最后到农民伯伯口袋里的能达到5万就已经很高很高了，你像城市里，高的几千万一亩，那些银子可都全是你的。
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