国有土地使用证是什么

土地都是国有的商品房的土地也是国有的，性质是出让地，业主有使用权，一般是70年一、送件→评估（12个工作日）到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料；1、房产证原件及复印件一份；2、房地产买卖契约一份及复印件一份；3、房地产买卖申请审批表一份；4、房屋产权登记申请书一份；5、卖方身份证原件核对及复印件一份；6、买方身份证原件核对及复印件二份。如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。二、申请减免税（21个工作日）经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料：1、填写减免税申请审批表（一式三份）；2、房产证复印件二份；3、房地产买卖契约复印件二份；4、评估表复印件二份；5、原买卖发票（或合同）复印件二份；6、买卖双方身份证复印件各二份。三、领证（12个工作日）地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。

土地都是国有的商品房的土地也是国有的，性质是出让地，业主有使用权，一般是70年一、送件→评估（12个工作日）到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料；1、房产证原件及复印件一份；2、房地产买卖契约一份及复印件一份；3、房地产买卖申请审批表一份；4、房屋产权登记申请书一份；5、卖方身份证原件核对及复印件一份；6、买方身份证原件核对及复印件二份。如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。二、申请减免税（21个工作日）经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料：1、填写减免税申请审批表（一式三份）；2、房产证复印件二份；3、房地产买卖契约复印件二份；4、评估表复印件二份；5、原买卖发票（或合同）复印件二份；6、买卖双方身份证复印件各二份。三、领证（12个工作日）地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。

土地的所有权分为集体所有土地和国家所有土地。你问的国有土地就是土地的所有权是国有的。作为个人和任何单位（除农民集体）对土地只有使用权，国有土地又分为划拨国有土地和出让国有土地。那是出让的国有土地，是开发商向政府交纳土地出让金取得对土地的使用权（有使用年限），而卖房就是向买房者转让土地使用权。这种土地的价值最高了.因为你随时可以再转让（完全市场化）。划拨的国有土地要通过政府同意，你对土地没有处置权。集体土地必须要先卖给政府转为国有土地才能上市