企业拆迁需要注意什么事项？

2019-03-29

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屋连网网友 | 2019-03-29

企业拆迁需要注意了解土地使用权的补偿、企业建筑及附带建筑的补偿、停业损失的补偿、生产设备机器的补偿、搬迁费用的补偿等。　　1、了解企业用地的所在土地的所有权性质。土地性质分为集体土地和国有土地两种，分别有不同的补偿标准，如果企业用地是租赁的，那么土地所有权人也会涉及到赔偿事宜，需要三方协商。　　2、企业建筑及附带建筑的补偿。这一项会涉及到很多的因素，比如地理位置，建筑面积，结构和材质，室内装修，室外建构，设备及其配套，景观绿化等等。这些都应按照重新安置的成本价格进行补偿。　　3、停业损失补偿。拆迁停业损失应该包括所有生产资料的损失，合同违约损失和经营预期收入的损失。如何统计计算，补偿方式如何都是重点，一定要研究清楚。　　4、生产设备机器的补偿。对于不能搬走要原地拆除的设备，应该计算全新安置价格进行补偿，对于可以搬走的设备，应该补偿设备的搬迁，调试，安装等费用。　　5、搬迁费用的补偿。根据实际拆迁情况来确定。　　企业搬迁时的补偿计算情况比较复杂，一定要注意各个方面的问题，不要让别人牵着鼻子走，注意保全企业的利益，才是最重要的。

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