农村房屋拆迁补偿条例
2019-03-29
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屋连网网友 | 2019-03-29跟开发商协商，以签的拆迁补偿协意为准
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屋连网网友 | 2019-03-29
1、农村的房产一般是修建于自己的宅基地上面的,而且作为农村户口,这一生中原则上只能获得一次宅基地的机会。2、在房屋拆迁中,被拆迁人只能是房屋的所有权人,该所有权人是以法定权属证书为依据的,换句话说,拆迁补偿部门只认产权证上登记的人而不管其他。3、建议你:让出卖人出具授权委托书,委托你代为办理房屋的拆迁事宜,并代为领取房屋拆迁补偿款。4、如果出卖人感觉你获得的补偿比买价高, 你可以付给他一定的报酬,毕竟,如果他不配合,只有他才可以签署相关拆迁协议哦。5、如果出卖人对当初的买方行为反悔,又加之房屋还没实际交付使用的话,你估计只能领会购房款和由于卖房人违约而承担的违约金(不知道你们买卖协议中约定违约金没,如果没约定,只能按银行同期贷款利率算资金占用利息)。所以,你要尽量处理好与卖房人之间的关系,要他配合你办理好拆迁手续。
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屋连网网友 | 2019-03-29
你好: 根据中华人民共和国 相关法律法规规定 ,当指定地点需要拆迁遗址时,需要做的工作 首先开发商或者责任人需要想当地直属政府提交拆迁措施及申请,待有关官文出示之后才可以拆迁,同时也需要争取当事人或者群体的同意. 然后开发商才可以和当事人或者群体协商拆迁协议及补偿. 最后经过双方协商一致,签署拆迁安置合同才能进行拆除.您好,根据你所提交的问题, 如果像您所说的整个村子的人都不满意拆除,您们是完全可以拒绝的,而且补偿不适合当前的标准, 你们可以进行上访 上诉等办法来解决 如,去当地拆迁管理不或者直管部门查看政府审批报告等. 根据常理常规讲,在村子里动迁拆迁 需要有85%以上的户主同意拆迁和拆迁协议补偿,那么开发商是可以拆除的. 希望我的回答对您有所帮助,谢谢! 房地产专业经纪人
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