土地只征不转会有安置房补偿吗

2019-03-28

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屋连网网友 | 2019-03-28

您好，我是注册执业的土地估价师和房产评估师。关于您所咨询的问题，征迁项目有公开的补偿标准，分为土地补偿与地上物补偿。土地补偿款是征收“所有权”的价格，而村集体再划转给村民的是关于建设用地、宅基地、农用地的“使用权”价格，村集体截留的资金用于公共利益的建设与维护。地上物的补偿是针对树、井、墙、棚舍、建筑物等所有权的价值，同时参考成新率等按照标准补偿。至于安置房，是村集体征询村民意见之后，作为村集体与征地方谈判参考。目前北方多采用买断、返还安置房等模式，南方多采用未来物业入股等方式，保障未来集体收益不降低。如果对我的回答满意，记得选为最佳答案。未尽事宜，可以私*信联系。

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