土地只征不转会有安置房补偿吗

2019-03-28

共有4条知识

屋连网网友 | 2019-03-28

您好，我是注册执业的土地估价师和房产评估师。关于您所咨询的问题，征迁项目有公开的补偿标准，分为土地补偿与地上物补偿。土地补偿款是征收“所有权”的价格，而村集体再划转给村民的是关于建设用地、宅基地、农用地的“使用权”价格，村集体截留的资金用于公共利益的建设与维护。地上物的补偿是针对树、井、墙、棚舍、建筑物等所有权的价值，同时参考成新率等按照标准补偿。至于安置房，是村集体征询村民意见之后，作为村集体与征地方谈判参考。目前北方多采用买断、返还安置房等模式，南方多采用未来物业入股等方式，保障未来集体收益不降低。如果对我的回答满意，记得选为最佳答案。未尽事宜，可以私*信联系。
屋连网网友 | 2019-03-28

按照国家政策安置对象应该是家庭，不考虑具体家庭成员的情况，违反政策瞎折腾就会给有些人吃黑钱的机会，不要为了个人利益也让某些人得到好处，他们得到的比群众多得多
屋连网网友 | 2019-03-28

转，指的是土地用途的转变，把农用地和未利用地转为建设用地。征，指的是征收，把集体所有权变成国有土地

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