房产证上是我的名字，请问加上老婆的名字需要哪些费用？
2019-03-28
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屋连网网友 | 2019-03-28在婚姻关系存续期间，房屋权属由夫妻一方变共有，暂不征收契税，但如果是贷款买房，商品房处于抵押状态，贷款还没还清，则须先征得银行的同意，让银行出具一个同意变更证明，履行必要的程序才可加名。如果贷款还清了，夫妻双方带着身份证、房产证、结婚证同时前去办理即可。如果是婚前加名，则属于个人财产部分赠与另一方，需要交纳契税。根据国务院发布的1997年契税暂行条例的规定，在中国境内买卖、赠与或交换房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳契税。根据规定，如果加名一方属于首次承受房屋产权的90平方米以下的契税税率为1%，90-144平方米的契税税率为1.5%，144平方米以上及非首次承受房屋的契税税率均为3%;印花税税率为万分之五;计税价格均为房产市价（评估价格）的一半
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屋连网网友 | 2019-03-28
加上好还是不加好；加上有什么好处呢
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屋连网网友 | 2019-03-28
在婚姻关系存续期间，房屋权属由夫妻一方变共有，暂不征收契税，但如果是贷款买房，商品房处于抵押状态，贷款还没还清，则须先征得银行的同意，让银行出具一个同意变更证明，履行必要的程序才可加名。如果贷款还清了，夫妻双方带着身份证、房产证、结婚证同时前去办理即可。如果是婚前加名，则属于个人财产部分赠与另一方，需要交纳契税。根据国务院发布的1997年契税暂行条例的规定，在中国境内买卖、赠与或交换房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳契税。根据规定，如果加名一方属于首次承受房屋产权的90平方米以下的契税税率为1%，90-144平方米的契税税率为1.5%，144平方米以上及非首次承受房屋的契税税率均为3%;印花税税率为万分之五;计税价格均为房产市价（评估价格）的一半
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