上海房产证上加名字，可以吗？如何加？

产证上加名字是不用付钱的。 但是如果要拿掉名字的话， 就要走房屋买卖的流程， 就是拿掉名字的人要把他名下的那部分房产转让，要付税的。

除夫妻以外，加名字的行为在房产上均属于是转让或买卖。 转让可以是赠与，流程：(1)公证处办理赠与公证，费用约评估价的2% (2)交易中心办理赠与过户，费用为评估价的3%(契税)及几百元办 证费用 。 办理时间为30个工作日。 买卖首先要确认买卖的份额，流程： (1)至交易中心确认是否有购房资格。 (2)审营业税 A...显示全部 除夫妻以外，加名字的行为在房产上均属于是转让或买卖。 转让可以是赠与，流程：(1)公证处办理赠与公证，费用约评估价的2% (2)交易中心办理赠与过户，费用为评估价的3%(契税)及几百元办 证费用 。 办理时间为30个工作日。 买卖首先要确认买卖的份额，流程： (1)至交易中心确认是否有购房资格。 (2)审营业税 A未满5年，按买卖份额的5.55%交纳营业税。 B已满5年，按买卖份额现在的购买价与原先买入时的差价，交纳5.55%的营业税。(非标房要交纳) (3)审契税：房产属于标准，按1.5%交纳契税。非标准按3%交纳契税。 (4)交易中心办理转让登记。 一般办理时间为45个工作日。  

一是赠与：假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。 二是买卖：想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。 三是析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。 注意事项 夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。 父母子女之间加名字或去名字，都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税费。