有房产证和土地使用证问题？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
2019-03-28
共有5条知识
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屋连网网友 | 2019-03-28(一)房地产开发单位新建商品房转让登记 1、申请书; 2、3、当事人身份证件或单位营业执照复印件; 4、购房付款凭证; 5、契税完税证明。 (二)存量房屋转让登记 1、申请书; 2、当事人身份证件或单位营业执照复印件; 3、房屋买卖合同书; 4、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》; 5、全民单位转让房产，需提交上级主管部门批准文件;有限责任公司、股份制单位转让房产，需提交董事会决议;有共有人的需提交共有人同意转让的书面证明。 6、评估报告书; 7、契税完税证明。
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屋连网网友 | 2019-03-28
土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权 的合法凭证。
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屋连网网友 | 2019-03-28
土地使用证是登记土地使用权利信息的，房产证是登记房屋信息的证件，二者在法律上没有必然的联系。土地使用证在国土局进行办理，房产证在不动产登记中心进行登记。
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