土地使用权是哪个会计科目
2019-03-28
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屋连网网友 | 2019-03-28.企业取得的土地使用权，基本处理原则：a.对非房地产企业：一般按照取得时所支付的价、税、费确认为“无形资产”。b.对房地产企业：一般确认为“开发成本”（ 因为房企盖房的目的最终都是卖或租，大部分土地会用于开发，自用的房一般只是很小一块，自用也多半是暂时的），后转入“开发产品”，再转入“主营业务成本”。当然，如果房企单独购买一块土地，用于盖办公楼自用的（如永久性总部），同“非房企”处理。2.自行开发建造厂房等地上建筑物后又自用的情况，基本处理原则：a.对非房地产企业：房与地分开核算，分开计提折旧与摊销。即土地使用权的账面价值不与土地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧。但，建造期间，土地使用权的摊销，计入“在建工程”，后转入固定资产成本。
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屋连网网友 | 2019-03-28
1、如果这块地用于开发项目，应该记入开发成本--土地征用及拆迁补偿费科目。借：开发成本--土地征用及拆迁补偿费贷：银行存款2、如果这块地暂时没有确定使用用途，记入无形资产--土地使用权科目。借：无形资产--土地使用权贷：银行存款
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屋连网网友 | 2019-03-28
.企业取得的土地使用权，基本处理原则：a.对非房地产企业：一般按照取得时所支付的价、税、费确认为“无形资产”。b.对房地产企业：一般确认为“开发成本”（ 因为房企盖房的目的最终都是卖或租，大部分土地会用于开发，自用的房一般只是很小一块，自用也多半是暂时的），后转入“开发产品”，再转入“主营业务成本”。当然，如果房企单独购买一块土地，用于盖办公楼自用的（如永久性总部），同“非房企”处理。2.自行开发建造厂房等地上建筑物后又自用的情况，基本处理原则：a.对非房地产企业：房与地分开核算，分开计提折旧与摊销。即土地使用权的账面价值不与土地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧。但，建造期间，土地使用权的摊销，计入“在建工程”，后转入固定资产成本。
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