房权证和房产证的区别是什么？

2019-03-28

共有1条知识

屋连网网友 | 2019-03-28

房权证和房产证的区别主要是房屋所有权归属的区别，只有房权证时房子在法律意义上还不属于购房者所有，只有在办理了房产证之后房屋的所有权才归购房者所有。　　房权证是房屋产权证和土地使用权证的合称，个别地区房管部门和土管部门会统一开具为房地产权证书。这个证书只是针对房地产开发商在房管部门进行了初始登记，符合规定的，会下发房地产权证，也就是俗称的“大产证”。这个证并不能在法律意义上证明购房者对房屋的所有权，即使已经交款入住了。　　房产证是购房者对合法交易获得的房屋的所有权的证明，也叫房屋所有权证，俗称“小产证”，依照法律，有此证者可以对房屋行占有使用、收益处分权。此证为国家依法保护个人对房屋所有权的凭证。购房者凭此证来使用管理自己的购房。房产证也包括了共有权证。　　房产证就是对房屋的所有权的归属证明，房权证就是你对房屋和土地的产权的归属证明。在交易中两者不可或缺，交房后一定要及时向开发商获取这两个证书，以免一方两卖的骗局。

买房，您需要一位置业管家