5年后共有产权房有继承权吗?

2019-03-28

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屋连网网友 | 2019-03-28

房产为小明和父亲共有则该房产不属于夫妻共同财产，父亲占有的一半份额应由小明和母亲以及弟弟平均继承。小明母亲以放弃继承权的方式最划算。小明母亲和弟弟均放弃继承权的话则直接由小明全部继承，继承费用大笔的支出只有继承权公证，该费用为房产价值的2%，以100万来计算仅需2万。假如弟弟不放弃继承，则可以继承16.6%的份额，此处应将母亲的继承份额计算在内。弟弟继承以后再将所继承份额以买卖方式转让给小明，不如兄弟俩制定一份补偿协议，内容为小明直接支付相当于16.6份额的房产价款，而弟弟放弃继承权，这样可以省一笔过户费用。母亲和弟弟均放弃继承权由小明单独继承的费用最低也最直接。产权姓名不变更会对以后买卖房产过户时产生影响，必须经过确权这个程序才能买卖。

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