70年产权是从什么时候开始算

2019-03-28

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屋连网网友 | 2019-03-28

房产70年是从开发商办理出《国有土地使用权证》即开发商取得该土地的使用权时开始算起的。简介：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)，补的费用最多不会超过5位数。2017年3月15日，李克强总理在记者会上表示，房屋70年产权到期后可续期，不影响交易。分类：1、国家所有住宅;2、劳动群众集体所有住宅;3、公民私人所有住宅;4、其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
屋连网网友 | 2019-03-28

房屋产权分两个方面，一个是土地证，一个是产权证，产权证是长期的，但是土地证只有70年，是从你拿到证的那一刻起算的，你将拥有70年的使用权。但是土地是开发商拿的地，所以这宗土地的使用年限是从开发商拿到地的时候时候开始计算的，到你这里已经有一些时间了。

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