物业费收取标准是什么?物业费包括什么?
2019-03-28
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屋连网网友 | 2019-03-28物业费包括什么1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务；2、物业管理区域绿化养护费用；3、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用:4、物业管理企业固定资产折旧；5、物业管理区域保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用；6、物业管理区域秩序维护费、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用；7、维护费、维修费:物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；用于物业维修服务所需的费用。8、经业主们同意的其它费用；9、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
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屋连网网友 | 2019-03-28
物业费构成要素有以下几点：1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；3、物业管理区域绿化养护费用；4、物业管理区域清洁卫生费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧费用；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”的问题，在这里要特别说明一下，此项费用属于行政事业收费，由城市环卫部门收取（也由委托居委会、物业代收的情况）。
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屋连网网友 | 2019-03-28
国家物业费收取标准只是起一个指导的作用，具体收费还要根据当地情况来定。
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