日本房产税多少

*房产购买税费总计，很多人对买房所产生的税费等具体算法不太了解， 很简单的算法就是：400万日元（约25万人民币）以上房子价格多加5％左右就可以。比如1000万日元的房 子多付5％，1050万就可以了。详细如下：一、买卖时所产生的的一次性税金【房产取得税】日语叫不动产取得税房产取得税是在房产交易时索要交付的税，日本政府对房产交易时一次 性征收，流程是先交易后征收。房产取得税税率按房产评价额（固定资产税评价额土地1.5% 建筑3%）征收。【登录免许税】固定资产税评价额 土地1.5% 建筑物 2%【印花税】1000万日币以上房产需要支付1万日币的印花税，1000万以下的房产交 易为5000日币。二、买卖时所产生的一次性费用【房产登记费】房产登记由专门的司法书士登记，登记费用一般5万日币到10万日币左 右，登记费用跟【登录免许税】一起征收。【中介服务费】房产交易时买方需要支付的中介费手续费，中介费手续费由日本国家规 定的费率来执行，200万日币以下的房产按5%收费；200万到400日币的 房产按4%收费；400万以上的房产按3%+6万日元+（消费税）收费。【管理费】购买公寓时产生的费用，中国叫物业费购买公寓时会产生管理费，也就是国内所说的物业费。物业费一般由房 产持有者支付。购买一户建时自行管理不需要支付物业费。购买一栋楼 时如果不委托管理公司管理的话，自行管理也不需要支付物业费。买房 时请确认管理费。【修缮费】购买公寓时产生的费用购买公寓会产生修缮费，修缮费也由房产持有者支付，修缮费统一管理 征收，征收的修缮费用明确的财务清单可以确认。修缮费用于房子公共 部分的维修以及上下水道等各种设备的维修。一建户或一栋楼自行管理 时就不需要。买房时请确认修缮费。【保险费】购买一栋楼时花费的费用，可以不交。地震保险，火灾保险。三、买卖时每年应交的税金【固定资产税】买卖时每年应交的税金【固定资产税】固定资产税税率按固定资产税课税标准额的1。7%，其中含都市计划税0.3%。固定资产税课税标准额　≠　房产交易价格例 1000万日币左右房价固定资产税可以理解为3万到5万万日币左右。

*房产购买税费总计，很多人对买房所产生的税费等具体算法不太了解， 很简单的算法就是：400万日元（约25万人民币）以上房子价格多加5％左右就可以。比如1000万日元的房 子多付5％，1050万就可以了。详细如下：一、买卖时所产生的的一次性税金【房产取得税】日语叫不动产取得税房产取得税是在房产交易时索要交付的税，日本政府对房产交易时一次 性征收，流程是先交易后征收。房产取得税税率按房产评价额（固定资产税评价额土地1.5% 建筑3%）征收。【登录免许税】固定资产税评价额 土地1.5% 建筑物 2%【印花税】1000万日币以上房产需要支付1万日币的印花税，1000万以下的房产交 易为5000日币。二、买卖时所产生的一次性费用【房产登记费】房产登记由专门的司法书士登记，登记费用一般5万日币到10万日币左 右，登记费用跟【登录免许税】一起征收。【中介服务费】房产交易时买方需要支付的中介费手续费，中介费手续费由日本国家规 定的费率来执行，200万日币以下的房产按5%收费；200万到400日币的 房产按4%收费；400万以上的房产按3%+6万日元+（消费税）收费。【管理费】购买公寓时产生的费用，中国叫物业费购买公寓时会产生管理费，也就是国内所说的物业费。物业费一般由房 产持有者支付。购买一户建时自行管理不需要支付物业费。购买一栋楼 时如果不委托管理公司管理的话，自行管理也不需要支付物业费。买房 时请确认管理费。【修缮费】购买公寓时产生的费用购买公寓会产生修缮费，修缮费也由房产持有者支付，修缮费统一管理 征收，征收的修缮费用明确的财务清单可以确认。修缮费用于房子公共 部分的维修以及上下水道等各种设备的维修。一建户或一栋楼自行管理 时就不需要。买房时请确认修缮费。【保险费】购买一栋楼时花费的费用，可以不交。地震保险，火灾保险。三、买卖时每年应交的税金【固定资产税】买卖时每年应交的税金【固定资产税】固定资产税税率按固定资产税课税标准额的1。7%，其中含都市计划税0.3%。固定资产税课税标准额　≠　房产交易价格例 1000万日币左右房价固定资产税可以理解为3万到5万万日币左右。

日本东京为例 1坪的均价在280w日元左右 1坪=3.3平方 所以均价在不到7万rmb/平方左右 跟北上广基本持平（这个价格是楼式公寓价格）至于东京以外（日本人也有所谓北上广的说法 也就是东京大阪这些大都市以外都是农村的意思），以东北部重镇仙台为例 房价一般在2-2.5万/平方 相当于中国二线城市中心区房价（这个价格是独门独院小楼价格）虽然价格与中国相差不大的样子 但是要注意两点1 日本的这个钱是可以买到永久土地权的2 日本人均收入23万rmb/年（2012年数据）是中国2.3万rmb/年（2015年数据）的十倍左右以上。