物业管理费包括哪些费用?如何收取?
2019-03-28
共有6条知识
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屋连网网友 | 2019-03-28物业费用包括物业管理费（按建筑面积计算）电梯使用费，安保费，卫生费（按户计算），及供暖费和车辆管理费（如有车按辆计算。）
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屋连网网友 | 2019-03-28
商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施物业 管理费等。(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。(8)公共区域植花、种草及其养护费用。(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。(11)节日装饰的费用。(12)管理者酬金。(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。(14)公共电视接收系统及维护费用。(15)其他为管理而发生的合理支出。另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。
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屋连网网友 | 2019-03-28
物业费用包括物业管理费（按建筑面积计算）电梯使用费，安保费，卫生费（按户计算），及供暖费和车辆管理费（如有车按辆计算。）
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