物业费怎么交？物业费收费标准是什么？

物业管理费收取标准如下：一级收费标准：1.00元/月.平方米（已包含税、费）【基础条件】小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个/3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。二级收费标准：0.75元/月.平方米（已包含税、费）【基础条件】小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率30%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；固定活动馆所200平方米以上；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；体育活动场地不少于一项设施。三级收费标准：0.50元/月.平方米（已包含税、费）【基础条件】小区封闭；有固定管理服务用房；绿化率25%以上；绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上；固定活动馆所100平方米以上；有简单的体育活动器械、设施。四级收费标准：0.35元/月.平方米（已包含税、费）【基础条件】小区基本封闭；有固定管理服务用房；有简单的绿地、树木、植物。

物业管理费项目构成：（一）公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等；（二）聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等；（三）公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等；（四）购买或租赁必需的机械及器材的支出；（五）物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出；（六）垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；（七）清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；（八）公共区域植花、种草及其养护费用；（九）更新储备金，即物业配套设施的更新费用；（十）聘请律师、会计师等专业人士的费用；（十一）节日装饰的费用；（十二）管理者酬金；（十三）行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用；（十四）公共电视接收系统及维护费用；（十五）其他为管理而发生的合理支出。

物业管理费收取标准如下：一级收费标准：1.00元/月.平方米（已包含税、费）【基础条件】小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个/3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。二级收费标准：0.75元/月.平方米（已包含税、费）【基础条件】小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率30%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；固定活动馆所200平方米以上；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；体育活动场地不少于一项设施。三级收费标准：0.50元/月.平方米（已包含税、费）【基础条件】小区封闭；有固定管理服务用房；绿化率25%以上；绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上；固定活动馆所100平方米以上；有简单的体育活动器械、设施。四级收费标准：0.35元/月.平方米（已包含税、费）【基础条件】小区基本封闭；有固定管理服务用房；有简单的绿地、树木、植物。