办理房产证流程有哪些

个人住宅办理房产证一般都是由开发商同意办理的，但也有例外如需自己办理，那就需要带上以下的手续资料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税凭证。买卖双方进行房产买卖后一个月内持房子买卖合同和别的证件到房地产买卖所处理买卖过户登记。去处理登记需要带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。买卖双方接到买卖所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。处理好过户手续今后，买方买方应持房地产买卖所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局登记请求。处理请求时需要带好证件和材料，管理部分检查验证后，就可收取房产证。值得提示的是，处理房产证的注意事项，要细心核对卖方人的有关证件是不是真实有效。

个人住宅办理房产证一般都是由开发商同意办理的，但也有例外如需自己办理，那就需要带上以下的手续资料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税凭证。买卖双方进行房产买卖后一个月内持房子买卖合同和别的证件到房地产买卖所处理买卖过户登记。去处理登记需要带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。买卖双方接到买卖所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。处理好过户手续今后，买方买方应持房地产买卖所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局登记请求。处理请求时需要带好证件和材料，管理部分检查验证后，就可收取房产证。值得提示的是，处理房产证的注意事项，要细心核对卖方人的有关证件是不是真实有效。

　　一、房产证通常是开发商办理，可以去找开发商代办，因为有些资料还要开发商提供，比如：测绘图纸、确权证明书、交易监证书、交易监证书明细表、开发商的公司营业执照复件等资料。　　二、通常办证需要填报并提交以下资料（即流程）：　　1、申请书（填写房屋所有权登记申请书，房产局有空白的申请书，要开发商盖章的）　　2、身份证（户主的身份证原件及复印件一份）　　3、领取测绘图纸（开发商在当地房产局测绘部门领取）　　4、增量房确权证明书（房产局有空白的申请书，要开发商盖章的）　　5、交易监证书（房产局有空白的申请书，要开发商盖章的）　　6、交易监证书明细表（房地产交易监证明细表上盖房地产公司公章2份）　　7、购房合同　　8、购房发票、契税发票（白纸裱贴好）　　9、完税证明（白纸裱贴好）　　10、婚姻状况证明（结婚证或单身证明）　　11、户口本（城镇户口） 流动人口婚育证明（户口不在城区的）提交以上资料7个工作日后户主即可凭身份证去当地的开发商或房产局领取房产证。