怎样验收毛坯房？验收时有什么细节要注意？

毛坯房验收主要就是看墙、顶、地，墙面顶面地面开裂，地面有没有严重不平整的，严重起皮的，然后再看看线路是不是有问题，都用验电器试试，开关也需要试试，再有就是插座有没有安错的，比如空调插座是16A的。。。。最好自己做一下卫生间试水，看看漏不漏。看看管道有没有漏水的等等。再有就是需要您量一量面积了，这个也可以找专业的验房公司来量，不过如果您找好了装修公司，他们也可以量的。其实毛坯房交房基本没有大问题，自己完全可以搞定。。。还有不懂得可以相互研究一下，

买房后房屋验收是每一个购房者最关心的，对于毛胚房验收是很多人也是外行，毛胚房验收的好坏直接影响着以后的生活质量，毛呸房验收有很多容易忽视的环节和注意事项，所以在了解验收标准和验收注意细节尤为重要。在收房的时候，均需要注意以下细节：1是要将毛胚房里面所有的门窗是否有损坏、配件是否齐全、细节部分（强弱电箱、线路到位情况）、排水排污管是否破损、锁及拉手是否损坏；2、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作；3、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。重要检查排水管、排污管、地漏的排水是否顺畅、无阻；4、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。观察自己房屋顶部是否存在水迹、水印等，以防楼上漏水造成以后纠纷麻烦；5、对墙面进行检查，查看批荡层是否存在空鼓等现象（可自己拿个小锤子慢慢敲）；其实大问题基本上很多楼盘都不会产生，但是一些小细节尤为重要，注重一些细节，为以后装修省下许多麻烦及金钱。

1、相位检测仪（价格不贵一般市场45块钱，一个楼盘联合起来买一个就可以了）2、卷尺（这个是可以方便量层高，和各种坑距，直线距离等，一般5元搞定）3、小桶（主要是用来检测KFS的下水管是否有堵塞，操作很简单，直接往里头灌水）4、小锤（主要用来检验墙面空鼓，外面应该也是很容易买到的哈，一般是一套，里面会有标尺、小锤、卷尺、电笔等，价格有点稍高100元以上，可以找装友会借哈）5、粉笔（作用都晓得撒，做记录用，墙面如果有空鼓可以直接画在墙上，装修时可以直接覆盖）备选：垂直检测仪（主要作用于墙面和地面的平整度，为什么叫备选，第一价位较高，第二安装地板的时候一般商家会帮你测地平，用的就是这个）