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真房主
只收取房租，押金，水电燃气费，网费都是自己缴纳，什么时候用什么时候交！合同可以商量着拟定，押金可退！ 黑中介假房东二房东或者可以说叫骗子 他们除了房租，押金，还一次性收取你一年的水电费，燃气费，还有什么卫生费维修费垃圾处理费还有各种想的起的能骗你的费！而且押金还不退，还有钥匙押金100，你家钥匙金子啊？ 被骗的几种心理 认识自己，认识自己身为人，人性的弱点，你就是你人生北漂的租房赢家，幸福稳定生活会对你招手，做任何事都一样！ 1.首次来北京的租房的，或者是应届毕业生，毫无经验，毫无法律意识，贪便宜的，这类人是主要上当受骗人群！ 2.租过一次房子或者没有被骗过的，觉得北京还不错也没那么复杂，那你可就错了，骄傲自负轻敌都是掉坑的根！ 3.局中局，套中套，也就是开始不骗你后来骗你，利用你怜悯同情，一般二房东都是拖家带口去骗人，以天通苑为例，他们一般都让自己的亲戚父母老头老太之类的，带你找房，记住对老人我们有格外的同情和怜悯之心，觉得他们大热天大冷天不容易，那你可错了，等你放松戒备以后，被博得信任之后，你什么都容易放松警惕的，不是我把人想太坏，是我们北漂真的不容易，我们不为自己负责谁为自己负责，为自己负责不是自私，是责任！接下来，你信任了，他们就会把你带入二房东或者黑中介的坑，还会收你好处费，接下来你就等着被敲诈吧！当然这只是其中一种案例，调取你同情心的方式有很多，仔细再生活中观察吧！ 4.还有一种就是我想骂骂这种人，着急搬家，这种人也容易上套，人家带你看好几套房子，你累了，你的防御力，意识下降，加上中途肯定少不了聊天，降低你的防御意识心里，看了好多房子，结果你一高兴，信了这个人，全然忘记自己合法权益，掉坑！还有就是着急找房，换工作上班，想马上找，着急干嘛？每天多跑一个小时也死不了人，总比被骗在无家可归，无处维权强吧，成熟一点，为自己负责一点！ （注意：切记切记别贪便宜，天下没有免费午餐） 下面教授大家破解方法：记住没有看完下面5条之前租房千万不要缴定金！（带你看完房子让你缴纳定金的都是骗子，定金给了主动权从此没有了等着被敲诈） 为什么不给定金？ 黑中介二房东一般都是打着正规中介名义广告和房东直租个人房源免中介费等旗号，吸引你进行诈骗，一旦你有哪个环节没有核实清楚给了定金，那么你等着挨宰吧，一般套路是，（大哥大姐，房子看上先定下来吧？交个定金，要不留不住别人租了！）这是制造热销氛围骗你，包括也许中介还会让同伙假冒租客假装租房，刺激你消费，多读读消费心理学吧！开始承诺的（没有中介费）很诱人吧？呵呵，他可没有说没有别的费！ 等你交了，定金搬着沉重的行李过去签合同时候（365卫生费，365垃圾费，365维修费，水电费全年，网费700，还有各种名头的费）傻了吧，的确如他们所说没有中介费！可是这些费似乎比一倍的中介费还要多！甚至两倍！收中介费和收杂费，其实就跟赵本山小品一样（树上骑（7）个猴，树下一个猴？一共几个猴？你说几个他都有理由）把你骗了给钱，证明你是笨蛋傻子就行！是不？接着就是明着敲诈你，逼你交耍无赖不走，他利用的是（北漂需要第二天上班，东西已经搬来了，在找房子不方便，甚至好死不如赖活着，多一事不如少一事委曲求全，花钱买平安的心理）尤其女生容易着这个道！你明白了吗？觉得对继续往下看吧！ 好办法在下面 1.首先确定房屋合法性和归属人，也就是房主，租房首先看房本或者购房合同，还有房主的身份证，还有即将签署合同的条款违约细则！如果是对方整租的你要跟对方合租也要看他和真房东签署的手续证件等！复印拍照双方以示诚意！（当心其中有假） 注：验证真假办法，合同有编号，有码，可以验证真伪，身份证上的人和合同房本上一定要对好统一，如果不统一一定有委托书证明他们关系，身份证验证去公安网！ 2.将所有证件备份复印件拍照，当然这是双方交换为了表示诚信！如果对方找理由说怕丢信息什么的，或者其他的理由，或者装朴实，记住都是骗子，不要动怜悯之心，最后死的是自己，先小人后君子！ 3.细细阅读合同条款，合同是可以修改的，不是谁一家说了算，包括链家我爱我家也一样，根本就没有制式合同，都可以商量起草，法律意识要有，到后期可以司法起诉，只需要25块钱而已！现在身份证已经大量实名制，你的手机号，支付宝，银行卡微信聊天记录，录音都大量实名！相信证据充足情况下一般人逃不出去！ 4.前边这三项做好了，可以检查房屋了，一定要注意屋内的家电设施，水电燃气网络，冰箱空调洗衣机，凡是用到的都要查验，以免你住进去，对方说这个坏了那个坏了让你修，那就是骗子了! 5.等证件，合同，付款明细账户，室内设施都核实好了，可以准备交款了，记录一定要有，收据等！收据也不贵，几块钱一本！这都是方便后期一旦出现问题的维权证据！ (总之和你签合同的人也就是房主，还有你的付款账户，一定都要统一到一个人也就是房主名下这样司法才有机会，否则无法执行遥遥无期，一纸空文) 下面就可以签约付款了 黑二房东和黑中介是产业链，有找房的，有租房的，分成骗房东和骗租客，两批人，有打隔断装修的，还有改水电燃气的地下室需要，还有跟物业沟通，以及了解，怎么骗人找律师拟订合同钻空子的，偷税漏税，逃避监管……多了…… 一般拉客户的，天通苑地铁口为例，外头站着的老头老太的，都是黑中介二房东的父母或者亲戚，他们没事干，也跟着出来骗人！包括还有雇的…… （注意：切记切记别贪便宜，天下没有免费午餐） 关于正在被骗和已经被骗维权的 1.举报隔断群租房！拨打12345，举报电话，这是他们盈利之本，最好提前看房的时候多记几套，一个隔断成本1000-1500，记住10套，估计他都得求你，而且房东一旦知道自己房子被群租房违法牟利，一定是大怒！会帮你！ 2.报警！ 3.针对有公司的，工商局，住建委投诉！ 4.收集证据，法院起诉！ 5.退钱时候如果中介或者二房东答应退你押金，让你先把合同和收据给上去，记住别信！铁定是骗！记住他为了毁灭证据！记住中介二房东是钻法律监管空子活着的，如果被他钻了你没察觉在维权难，毕竟他钻空子跑了就不在法律框架内了，就无法再拿起法律收拾他，而你要把他困在法律框架内，如果他答应退钱，但时间不是当下，你一定要让他先签署个协议，证明他收了你的合同和收据，如果他要7天以后退，一定要在协议书上写上，某某人答应的，如果不退愿承担法律后果双倍赔偿，并且留住签字人的身份证，尤其注意责任一定要落实到他们某个人身上到时候出问题就找他，签字按手印，留下身份证复印件！保证退的一定不怕写，不敢保证的，会找各种理由不写不签！所谓身正不怕影子斜！ 文章来源：看房狗